Знайте свои ипотечные

С учетом недавнего увеличения ставки выкупа, существует путаница между домовладельцами, как ли их залог под угрозу реальностью для многих из них заключается в том, что домовладельцы обязаны понимать условия ипотечного принадлежит к заемщику

Новые и существующие домовладельцы часто сталкиваются с различными проблемами при попытке получить доступ к дому кредиты и выгодные ипотечные ставки Есть несколько решений, которые будут производиться до Вы можете выбрать лучшие дома кредит для вас как заемщика, это полезно для понимания некоторых основных вопросы, связанные с приобретением и поддержание дома займы, с тем чтобы получить лучшие ипотечные ставки

Понимание ваших вариантов

Люди нашего углубленного руководства по различным ипотечным термины и продукты, чтобы помочь Вам выбрать наиболее подходящий вариант кредита для Вас

Что Ипотечный лучше для меня
Фиксированная ставка ипотеки
Регулируемая ставка ипотечного
Проценты только ипотечные кредиты
В соответствии Кредиты
Jumbo Кредиты
Вторая ипотека
Subprime ипотека
Гибрид Кредиты
100% финансирование
Обычные и правительственных займов

Фиксированная ставка ипотеки

Фиксированные ставки кредитов являются дома с устойчивым процентные ставки и ежемесячные выплаты, которые не меняются на протяжении всего срока кредита Основные выгоды с фиксированной ставкой заключается в том, что они построены таким образом, что платежи являются одинаковыми каждый месяц

Общие фиксированной ставкой, включают:
30-летний фиксированной ставкой
Каждые две недели ипотеке
Конвертируемые ипотека
Баллон ипотека
Проценты только ипотечный кредит

Регулируемая ставка ипотечного

Регулируемый курс или переменной ставки ипотечных кредитов процентные ставки и ежемесячных платежей, которые колеблются с регулируемой ставкой (ARMS), периодические изменения, связанные с определенными индекса производится по процентной ставке

Общий Курс Настраиваемый ипотека включают:
Отрицательно списание займов
Вариант ВООРУЖЕНИЙ
Гибрид Кредиты
Самолеты периода оружие
Два шага Ипотечный
Конвертируемые ВООРУЖЕНИЙ
Окончил платежа ипотека (GPMs)
Buydown ипотеке

Только Ипотечные кредиты (не соответствующих)

Только Ипотечные кредиты (не соответствующих) являются займы, которые требуют от заемщика выплачивать только проценты по принципу ежемесячно в рассрочку на определенный период Этот период обычно длится в течение ограниченного времени, после чего заемщик имеет несколько вариантов Они могут либо начать выплаты частями, которые включают в себя как проценты, и принцип, рефинансировать или погасить весь остаток по ипотеке

Общий Только ипотечного кредитования (не соответствующих), включают:
ОРУЖИЕ
Фиксированная ставка

В соответствии Кредиты

, Соответствующий кредит кредит банк, который отвечает потребности в финансировании В соответствии займов устанавливается в соответствии с указаниями Федерального Национальная ипотечная ассоциация (Fannie Mae и Фредди Mac) через эти руководящие принципы, максимальная сумма займа, доходы требований Заемщику кредита, авансовый платеж и подходящие свойства устанавливаются новые пределы кредита объявляются ежегодно обычных кредитов может быть, соответствующей или не соответствующей

Jumbo Кредиты

Jumbo кредитов, также известного как несоответствующей займов, являются кредиты, превышающие максимальный размер кредита, установленного Федеральным Национальная ипотечная ассоциация (Fannie Mae и Фредди Mac) они зачастую имеют более высокие процентные ставки, чем соответствующей ссуды, но разница может варьироваться в зависимости от Экономика

Второй Ипотечный

Вторая ипотека является займом после первого ипотечного и защищены от тех же активов, как во-первых, стоимость имущества и дома на основе количества акций, интересы или права собственности на имущество, а сумма кредита рассчитывается как разница между текущая стоимость имущества и суммы, которая причитается по нему

Вторая ипотека является лучшим средством для домовладельцев использовать их дома в качестве залога и брать деньги, они нужны эти кредиты были очень ограничены раз и рассматривается как доказательство финансовой беды Это не дело, и существует широкий выбор кредитов для Fit Ваши конкретные потребности

Наиболее распространенные причины, по второй Ипотечный:
Главная улучшения финансирования
Стоимость обучения
Задолженность Консолидация
Чрезвычайные ситуации
Второй ипотеки, как правило, несут более высокие процентные ставки, чем первый ипотечный Если процентные ставки на низком уровне, а затем рефинансирования может быть лучший вариант все же, несмотря на более высокие процентные ставки, во-вторых ипотеки может сэкономить деньги в долгосрочной перспективе по сравнению с рефинансированием из-за низких трансакционных издержек

Типы второго ипотека:
Традиционные ипотеке
Начало равноправии кредит
Начало равноправии кредитной линии

Subprime ипотеке

Subprime ипотечных кредитов для заемщиков с плохой кредитной и, как правило, нести более высокие процентные ставки кредитов Subprime также с оплатой штрафов и / или баллон платежей Важно, чтобы просвещать себя, когда речь заходит о subprime ипотеки, особенно если у вас есть шаткой кредитной Будьте уверены, что для расследования ваши процентные ставки и определить, что вы можете себе позволить Некоторые кредиторы subprime процветать на наивным заемщикам, так что важно, что вы не один из них

Гибрид Кредиты

Гибрид, или комбинированных кредитов, состоит из сочетания фиксированной и ARM кредиты в той или иной степени они начинаются с фиксированной ставкой первоначальный период и приспособиться к ARM после установить фиксированный срок платежа истекает
Общие Гибрид кредиты включают в себя:
Срочный оружия
Два шага Ипотечный
Конвертируемые ВООРУЖЕНИЙ
Окончил платежа ипотека (GPMs)
Buydown ипотеке
100% финансирование

100% финансирование ипотечных кредитов позволит Вам купить дом с почти нет денег вниз Это прекрасный план, если у вас большой кредита, но ограниченное количество средств, чтобы взять на себя обязательство аванс в ипотеке, как правило, прийти в 2 частях Во-первых, ипотека в 80% от стоимости дома последовало контрейлерных кредит, или второго ипотечного кредита, на оставшиеся 20% первый ипотечный может наилучшим фиксированные или регулируемые Второй ипотечный, как правило, домой равенстве кредитной линии
Обычные и правительственных займов

Правительство кредитов все застрахованные на федеральном уровне Существуют два вида кредитов: традиционные и государственные Все займы, за исключением АОЛХ, В. А. и ОРЗ займа программы считаются государственные займы
Общие Обычными и государственных займов, включают:
Государство и местные жилищные программы
АОЛХ Кредиты
В. А. Кредитование
ОРЗ кредит программы