あなたの住宅ローンを知っている

差し押さえ率は、最近の増加により、住宅所有者の間で混乱があるとして、住宅ローンの危険にさらされているかどうか、これらの住宅所有者の多くが現実であるのは、責任の条項と条件を理解している住宅ローンの借り手に属する

新規および既存の住宅所有者はしばしば、様々な課題が有利な住宅ローンや住宅ローン金利へのアクセスを得るためには、いくつかの決定が行われる前に、あなたのために借り手として最高の住宅ローンを選択することができる試みで、いくつかの基本的な理解することが有益である直面している問題を取得し、維持する住宅ローンに関連する最良の住宅ローン金利を入手する

理解のオプション

各ジャンルで、様々な住宅ローンの用語および製品に関する詳細なガイドではあなたのために最適なローンオプションを選択するために私たちの

住宅ローン私にとってベストは何です
固定金利の住宅ローン
変動金利の住宅ローン
利息のみの住宅担保融資
適合ローン
ジャンボローン
2番目の抵当権
サブプライム抵当
ハイブリッドローン
100 ％融資
従来、政府の融資

固定金利住宅ローン

固定金利ローン金利を着実にして、ローンの生活全体には、固定金利の住宅ローンを持つには大きな利点を変更しないように毎月の支払いをしている住宅ローンは、同じ方法では、毎月の支払いが構造化している

共通の固定金利型住宅ローンを含める：
30年固定金利の住宅ローン
隔週の抵当権
転換抵当
バルーン抵当
利息のみの住宅ローン

変動金利の住宅ローン

変動金利や変動金利型住宅ローンの金利に作られていますが変動金利ローン（軍隊） 、定期的な変更は、定義されたインデックスに関連すると変動金利と毎月の支払いをしている

共通の変動金利ローンを含める：
否定的な融資Amortizing
オプション武器
ハイブリッドローン
固定期間の腕
2段階の住宅ローン
転換軍隊
卒業お支払い抵当（ GPMs ）
Buydownモーゲージ

利息のみの住宅担保融資（非適合）

利息のみの住宅担保融資（非適合）は、借り手の原則には、固定期間月賦でこの期間は通常、限られた時間のため、彼らは後には、借り手のいずれかを起動する方法はいくつかの選択肢がある続く利息のみの支払いが必要に融資されますは、両方の関心とは、原則的に住宅ローンの借り換えをするか、全体のバランスを完済するなど月賦支払い

共通の利益のみの住宅担保融資（非適合）が含まれます：
軍隊
固定金利の住宅ローン

適合ローン

ローンは、銀行の資金調達の要件に適合適合ローン融資されているガイドラインを満たすには、連邦住宅抵当金庫が提供する設定されている（ファニーメイとフレディマック）は、これらのガイドラインにより、最大融資額、所得要件、借り手のクレジットは、支払いをと適切なプロパティを新規融資限度年間従来の融資適合することができますか発表されている確立されている以外の適合

ジャンボローン

ジャンボローンは、ローンとして知られている以外の適合、融資は、融資額の上限は、連邦住宅抵当協会が設立を超えている（ファニーメイとフレディマック）彼らは多くの場合よりも高い金利融資適合しているが、その違いに応じて異なる場合があります経済

二つ目のローン

2番目の住宅ローン融資住宅ローンの後の最初の撮影とされている最初と同じ資産に対するセキュリティで保護されると、プロパティやホームエクイティ、金利や財産の所有権の量の値に基づいて、融資額の差の間にあるプロパティとされていることに支払うべき金額の現在の値

2番目の抵当権は素晴らしい方法を担保として住宅所有者が住宅を使用するようにしてこれらの融資に必要なお金を借りて一度は非常に制限され、経営難の証拠としてこれはもはやケースとされ、融資の幅に合わせて選択可能な表示お客様固有のニーズ

二つ目のローンは、一般的な理由：
ホーム整備の資金調達
授業料
借金の整理
緊急事態
第2回住宅ローン金利が低い場合、通常は、借り換えは、より良いオプションとはいえ、金利上昇にもかかわらずかもしれないが、 2番目の住宅ローンは、長期的に低い取引コストのための借り換えに比べてお金を節約することがあります最初の住宅ローンよりも高い金利を運ぶ

2番目の抵当権の種類：
伝統的な住宅ローン
住宅担保ローン
ホームエクイティライン信用

サブプライム住宅ローン

サブプライム住宅ローン債権を不良債権と借り手のためであり、通常より高い金利のローンもその際、サブプライム住宅ローンになる自分を教育することが重要です前払い罰則および/またはバルーンのお支払いが付属して実行する場合は、特に不安定な信用しているかを調査することお客様の特定のサブプライム融資金利を決定するナイーブな借り手に余裕があるものなので、一人ではないことが重要です成長

ハイブリッドローン

ハイブリッド、または複合融資、固定とARMローンの組み合わせの彼らは最初の固定金利期間で始まるとARMには、設定を調整する固定のお支払い期間の後でさまざまな構成の有効期限が切れる
共通のハイブリッドローンを含む：
固定期間の腕
2段階の住宅ローン
転換軍隊
卒業お支払い抵当（ GPMs ）
Buydownモーゲージ
100 ％融資

100 ％融資住宅ローン債権のクレジットが、この場合は非常に限られた資金の金額が住宅ローンの通常2の部分では、住宅ローンまずされる予定の頭金をコミットするための優れた計画はほとんどないとの家を買うお金をできるようにする家庭の料金の80 ％を最初の住宅ローンのいずれかを固定したり、調整可能な最高の2番目の住宅ローン、残りの20 ％のピギーバックローン、または2番目の住宅ローン、続いて、通常のクレジットのホームエクイティラインです
従来、政府の融資

すべての連邦政府レベルでは融資債権の2種類： FHA 、バージニア、 RHS融資プログラムを除いて、従来の政府や政府のすべてのローン債権を検討している保険に入っている
一般的で従来の政府の融資を含める：
国及び地方住宅プログラム
FHAローン
バージニアローン
RHS融資プログラム