Apprenez à connaître votre hypothèque

Avec l'augmentation récente des taux d'éviction, il ya confusion entre les propriétaires de savoir si leur prêt hypothécaire à risque est une réalité pour bon nombre de ces propriétaires est que la responsabilité de comprendre les termes et les conditions d'un prêt hypothécaire appartient à l'emprunteur

Nouvelles et existantes, les propriétaires sont souvent confrontés à divers problèmes lorsque vous essayez d'accéder à des prêts au logement et les taux hypothécaires favorables Il ya plusieurs décisions à prendre avant que vous puissiez choisir le meilleur prêt pour vous comme un emprunteur, il est utile de comprendre certains de base questions liées à l'acquisition et le maintien des prêts au logement dans le but d'obtenir le meilleur taux hypothécaire

Comprendre vos options

Rechercher dans notre guide approfondie sur divers termes hypothécaires et des produits pour vous aider à choisir le prêt le plus adapté option pour vous

Quel est la meilleure hypothèque pour moi
À taux fixe des prêts hypothécaires
Prêt hypothécaire à taux ajustable
Seuls les intérêts des prêts hypothécaires
Conforme prêts
Jumbo Loans
Des hypothèques de deuxième rang
Prêts hypothécaires subprime
Prêts hybride
Financement à 100%
Classiques et les prêts des pouvoirs publics

Prêts hypothécaires à taux fixe

Prêts hypothécaires à taux fixe sont prêts au logement stable avec des taux d'intérêt et les versements mensuels qui ne changent pas pendant toute la durée du prêt Le principal avantage d'avoir une hypothèque à taux fixe, c'est qu'ils sont structurés de manière que les paiements sont les mêmes chaque mois

Commune de prêts hypothécaires à taux fixe notamment:
30 ans Prêt hypothécaire à taux fixe
Bimensuelle Mortgage
Convertible Mortgages
Ballon Mortgages
Seuls les intérêts de prêts hypothécaires

Prêt hypothécaire à taux ajustable

Réglable taux variable ou taux des prêts hypothécaires ont des taux d'intérêt et les paiements mensuels que de fluctuer avec les Prêts hypothécaires à taux ajustable (bras), des changements périodiques relatifs à un indice défini sont faites pour le taux d'intérêt

Commun Prêts hypothécaires à taux ajustables comprennent:
Négative, amortissement des prêts
Option ARMs
Prêts hybride
Période fixe d'armes
Deux étapes d'hypothèques
Convertible ARMs
Diplômé de paiement Hypothèques (GPMs)
Buydown d'hypothèques

L'intérêt que le crédit hypothécaire (non conformes)

L'intérêt que le crédit hypothécaire (non conformes) sont des prêts qui exigent de l'emprunteur de payer uniquement les intérêts sur le principe de versements mensuels pour une période déterminée Cette période dure habituellement pour une durée limitée, après que l'emprunteur a quelques options, ils peuvent soit commencer paiement des acomptes qui comprennent à la fois intérêt et de principe, refinancer ou de rembourser la totalité du solde de l'hypothèque

Commune de l'intérêt que le crédit hypothécaire (non conformes) sont les suivants:
ARMs
Prêt hypothécaire à taux fixe

Conforme prêts

Une conforme prêt est un prêt bancaire qui répond à des besoins de financement Conforme prêts sont fixés à suivre les lignes directrices établies par la Federal National Mortgage Association (Fannie Mae et Freddie Mac) Grâce à ces lignes directrices, le montant maximal du prêt, le revenu des exigences, de crédit emprunteur, en baisse de paiement et les propriétés sont adaptées établi de nouvelles limites des prêts sont annoncées chaque année des prêts classiques peuvent être conformes ou non conformes

Jumbo Loans

Jumbo prêts, également connu comme non-conforme de prêts, de prêts qui dépassent le montant maximal du prêt établi par la Federal National Mortgage Association (Fannie Mae et Freddie Mac) Ils ont souvent des taux d'intérêt plus élevés que les prêts conforme, mais la différence mai varier en fonction de l'économie

Hypothèque de deuxième rang

Un deuxième prêt hypothécaire est un prêt après la première hypothèque et est garanti contre les mêmes actifs que la première, la valeur de la propriété et la maison se fondant sur le montant de l'équité, l'intérêt ou la propriété d'un bien immobilier, le montant du prêt est la différence entre la valeur actuelle d'une propriété et le montant qui est dû à ce sujet

Des hypothèques de deuxième rang sont un excellent moyen pour les propriétaires d'utiliser leurs maisons comme garantie et emprunter l'argent dont ils ont besoin Ces prêts ont été une fois très limité et considéré comme la preuve de difficultés financières Ce n'est plus le cas et il ya un vaste choix de prêts disponibles pour répondre vos besoins spécifiques

Raisons pour une hypothèque de deuxième rang:
Home Improvement financement
Frais de scolarité
La consolidation de la dette
Urgences
Des hypothèques de deuxième rang normalement porter un taux d'intérêt plus élevé que d'une hypothèque de premier rang Si les taux d'intérêt sont bas, puis de refinancement mai que la meilleure option Pourtant, malgré la hausse des taux d'intérêt des hypothèques de deuxième rang mai économiser de l'argent à long terme par rapport au refinancement en raison des faibles coûts de transaction

Types d'hypothèques de deuxième rang:
Hypothèques traditionnelles
Home Equity Loan
Accueil de crédit

Hypothécaire subprime

Subprime sont des prêts hypothécaires pour les emprunteurs avec un mauvais crédit et habituellement plus élevé des taux d'intérêt des prêts subprime aussi avec prépaiement des sanctions et / ou de ballon les paiements, il est important d'éduquer vous-même quand il s'agit de prêts hypothécaires subprimes, surtout si vous avez fragile de crédit Assurez-vous d'enquêter votre taux d'intérêt et de déterminer ce que vous pouvez vous permettre certains prêteurs subprime prospérer sur les emprunteurs naïfs, il est donc important que vous n'êtes pas l'un d'entre eux

Prêts hybride

Hybride, ou combiné prêts, consiste en une combinaison de fixes et ARM prêts à des degrés divers Elles commencent avec une première période à taux fixe et à s'adapter à ARM fois le paiement fixe expiration de la période
Hybrid commun prêts comprennent:
Durée déterminée armes
Deux étapes d'hypothèques
Convertible ARMs
Diplômé de paiement Hypothèques (GPMs)
Buydown d'hypothèques
Financement à 100%

Financement à 100% des prêts hypothécaires vous permettent d'acheter une maison avec presque pas d'argent vers le bas C'est un excellent plan si vous avez beaucoup de crédit, mais des quantités limitées de fonds à s'engager à un acompte L'hypothèque sera généralement en 2 parties Tout d'abord, un prêt hypothécaire pour 80% du coût de la maison, suivie d'une jumelées prêt, hypothèque de deuxième rang ou, pour les 20% restants L'hypothèque de premier rang peut mieux fixe ou réglable L'hypothèque de deuxième rang est généralement une maison de crédit
Classiques et les prêts des pouvoirs publics

Des emprunts d'Etat sont tous les assurés au niveau fédéral Il ya deux types de prêts: classique et le gouvernement Tous les prêts, sauf FHA, VA et ERS prêts sont considérés comme des emprunts d'Etat
Commun classiques et les prêts des pouvoirs publics comprennent:
État et les collectivités locales de logement Programs
FHA prêts
VA prêts
ERS prêts