Conoce tu hipoteca

Con el reciente aumento en las tasas de exclusión, existe confusión entre los dueños de casa en cuanto a si su hipoteca está en peligro La realidad para muchos de estos propietarios es que la responsabilidad de comprender los términos y condiciones de una hipoteca pertenece al prestatario

Nuevos y existentes de viviendas a menudo se enfrentan con varios problemas al intentar acceder a los préstamos para la vivienda y favorables tipos de interés hipotecario Hay varias decisiones que se hizo antes de que usted pueda elegir el mejor préstamo hipotecario para usted como prestatario, resulta beneficioso para comprender algunas cuestiones relacionadas con la adquisición y el mantenimiento de los préstamos para la vivienda con el fin de obtener los mejores tipos de interés hipotecario

Entender sus opciones

Personas en nuestra guía a fondo sobre diversos términos hipotecarios y los productos que le ayudarán a escoger la más adecuada opción de préstamo para usted

¿Qué hipoteca es mejor para mí
Fija los tipos de las hipotecas
Tasa ajustable de hipotecas
Interés sólo los préstamos hipotecarios
Conforme Préstamos
Préstamos Jumbo
Segunda Hipoteca
Hipotecas subprime
Préstamos híbridos
Financiación 100%
Convencionales y de Gobierno de los préstamos

Hipotecas a tipo de interés fijo

Hipotecas de tasa fija los préstamos para la vivienda son constantes con los tipos de interés y pagos mensuales que no cambian durante toda la vida del préstamo El principal beneficio de tener una hipoteca a tipo fijo es que están estructurados de una manera que los pagos son los mismos cada mes

Común de las hipotecas de tasa fija incluyen:
30-Año Hipoteca Tasa Fija
Bisemanal Hipotecario
Hipotecas convertibles
Globos de hipotecas
De interés sólo de préstamos hipotecarios

Tasa ajustable de hipotecas

Ajustable tasa variable o tasa de préstamos hipotecarios tienen tipos de interés y pagos mensuales que fluctúan con hipotecas de tasa ajustable (brazos), los cambios periódicos en relación a un índice definido se hagan a la tasa de interés

Común de hipotecas de tasa ajustable incluyen:
Negativamente amortizar préstamos
Opción ARMs
Préstamos híbridos
Período fijo de armas
Dos etapas de hipotecas
Convertibles ARMs
Graduado de pago de hipotecas (GPMs)
Buydown Hipotecario

Sólo Intereses Préstamos Hipotecarios (no conformes)

Sólo Intereses Préstamos Hipotecarios (no conformes) son préstamos que requieren que el prestatario pagar sólo los intereses sobre el principio en cuotas mensuales durante un período determinado Este período suele durar por un tiempo limitado, después de que el prestatario tiene unas cuantas opciones que puede empezar pago de cuotas que incluyen tanto interés y principio, refinanciar o pagar la totalidad del saldo de la hipoteca

Sólo el interés común Préstamos Hipotecarios (no conformes) incluyen:
ARMs
A tasa fija de hipoteca

Conforme Préstamos

Un préstamo de ajuste es un préstamo que se ajuste a las necesidades de financiación bancaria Conforme los préstamos se establecen a seguir las directrices proporcionadas por la Comisión Federal de la Asociación Nacional de Hipotecas (Fannie Mae y Freddie Mac) A través de estas directrices, el importe máximo del préstamo, requisitos de ingresos, el crédito del prestatario, el pago propiedades adecuadas y se establecen nuevos límites de préstamo se anuncian anualmente préstamos convencionales pueden ser conformes o no conformes

Préstamos Jumbo

Jumbo préstamos, también conocido como que no se ajusten a los préstamos, son préstamos que superen el monto máximo de préstamo establecido por la Comisión Federal de la Asociación Nacional de Hipotecas (Fannie Mae y Freddie Mac) A menudo tienen tasas de interés más altas que los préstamos conformes, pero la diferencia puede variar dependiendo de la la economía

Segunda hipoteca

Una segunda hipoteca es un préstamo tomado después de la primera hipoteca y se asegura contra los mismos bienes que el primero, el valor de la propiedad y el hogar basado en la cantidad de equidad, interés o propiedad de una propiedad, la cantidad del préstamo es la diferencia entre el valor actual de una propiedad y la cantidad que se adeuda en él

Segunda hipotecas son una gran manera para los propietarios de viviendas para el aprovechamiento de sus hogares como garantía y pedir prestado el dinero que necesitan Estos préstamos fueron una vez muy restringido y considerado como la prueba de los males Esto ya no es el caso y hay una amplia selección de los préstamos disponibles para adaptarse a sus necesidades específicas

Razones comunes para una segunda hipoteca:
Mejoras del Hogar para la financiación
Precios
Consolidación de Deuda
Emergencias
Segunda hipotecas normalmente llevan una tasa de interés más alta que una primera hipoteca Si las tasas de interés son bajos y, a continuación, la refinanciación puede ser la mejor opción Sin embargo, a pesar de tasas de interés más altas, segundas hipotecas pueden ahorrar dinero en el largo plazo frente a la refinanciación debido a los bajos costos de transacción

Tipos de segundas hipotecas:
Tradicional Hipotecario
Inicio préstamo
Inicio equidad línea de crédito

Hipotecas subprime

Subprime son préstamos hipotecarios para prestatarios con mal crédito y por lo general llevan tipos de interés más elevados préstamos subprime también vienen con penas de prepago y / o pagos globo Es importante educar a usted mismo cuando se trata de las hipotecas' subprime ', especialmente si usted tiene crédito inestable Asegúrese de investigar sus tasas de interés y determinar lo que puede permitirse ciertos prestamistas subprime prosperar sobre los prestatarios ingenuos, por lo que es importante que usted no está uno de ellos

Préstamos híbridos

Híbrido, préstamos o combinados, se compone de una combinación de fijo y los préstamos ARM en diversos grados que comienzan con un primer período de tasa fija y adaptarse a la ARM después del pago fijo que expire el período de
Préstamos híbridos comunes incluyen:
Período fijo de armas
Dos etapas de hipotecas
Convertibles ARMs
Graduado de pago de hipotecas (GPMs)
Buydown Hipotecario
Financiación 100%

La financiación al 100% los préstamos hipotecarios te permiten comprar una casa con casi ningún dinero Este es un plan excelente si usted tiene gran crédito, pero una cantidad limitada de fondos a que se comprometan a un pago de la hipoteca generalmente vienen en 2 partes En primer lugar, para una hipoteca El 80% del costo de la casa seguido por un préstamo de Piggyback, o segunda hipoteca, para el 20% restante la primera hipoteca puede mejor fija o regulable La segunda hipoteca es generalmente una línea de crédito
Convencionales y de Gobierno de los préstamos

Gobierno de todos los préstamos están asegurados a nivel federal hay dos tipos de préstamos: convencional y el gobierno, salvo todos los préstamos FHA, VA y RHS programas de préstamos se consideran los préstamos públicos
Común convencionales y de Gobierno Préstamos incluyen:
Estado local y los programas de vivienda
Préstamos FHA
Préstamos VA
RHS programas de préstamos